ЦБ рекомендовал банкам пересмотреть условия по ипотеке для обманутых дольщиков

© dedivan1923 / Фотобанк 123RF.com

Регулятор выпустил информационное письмо, в котором рекомендовал кредитным организациям оказывать поддержку заемщикам, пострадавшим от действий недобросовестных подрядчиков в сфере индивидуального жилищного строительства¹. Речь идет о случаях, когда граждане оформили ипотечные кредиты, банк перечислил средства подрядчику, но дом так и не был построен или строительство не началось вовсе.

Теперь кредитные организации должны индивидуально рассматривать такие ситуации и принимать решения с учетом финансового положения заемщика, его социального статуса, наличия или отсутствия другого жилья. В документе указано, что возможны различные формы поддержки: от переноса сроков выплат и отмены штрафов до частичного или даже полного списания задолженности.

Банк России отдельно подчеркнул, что подобная реструктуризация не должна ухудшать кредитную историю клиента. Бюро кредитных историй и сами банки при расчетах кредитного рейтинга должны исключать такие случаи из факторов, влияющих на уровень риска. Это позволит заемщикам сохранить финансовую репутацию и не столкнуться с ограничениями при будущих обращениях за кредитами.

Рекомендации ЦБ касаются именно тех кредитов, которые были выданы на строительство жилья для личных нужд, а не для предпринимательской деятельности. При этом обязательства заемщиков по таким кредитам должны быть обеспечены ипотекой на строящийся объект.

_____________________________

¹ С текстом информационного письма Банка России о мерах поддержки граждан, столкнувшихся с неисполнением подрядчиками принятых на себя обязательств по возведению объектов индивидуального жилищного строительства можно ознакомиться на официальном сайте Госдумы.